La historia de Mar del Tuyú comienza a escribirse alrededor del año 1942. Los dueños de las tierras que pertenecen actualmente a la ciudad balnearia eran los Duhau, quienes las fraccionan y sacan a la venta.


Don Arturo Enrique D`Elias, un empleado del Banco de la Provincia de Buenos Aires, decidió dedicarse al negocio de las tierras para mejorar su condición económica. Así toma la decisión de adquirir las parcelas que la familia Duhau había fraccionado en 1942. Compró 10 de las 11 parcelas que se vendieron en esa oportunidad, el 24 de octubre de 1945. Esta fecha es considerada el día de nacimiento de Mar del Tuyú.

D’Elias fraccionó las parcelas en lotes para ser vendidos en subasta pública. Al año siguiente se realiza el primer remate, mientas que el último fue realizado en 1984.

En el plano original figuraban 63 manzanas, reservando dos para plazas públicas.